Thất Thất Công Chúa Khi Lớn

Melde dich an, um fortzufahren.

- Với các anh chị có nhu cầu mua căn hộ:

Mỗi dự án căn hộ chung cư sẽ có một vài điểm khác biệt so với nhà phố hay biệt thự, do đó khi thiết lập được bảng dự toán thi công phù hợp sẽ giúp anh chị đưa ra lựa chọn gói thi công phù hợp nhất với diện tích, vị trí và hiện trạng bàn giao của căn hộ. Căn hộ bàn giao có bếp, sẽ khác với căn hộ bàn giao chưa có bếp.

- Rút ngắn thời gian khảo sát và tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công phù hợp:

Anh chị cũng sẽ rút ngắn được thời gian khảo sát và tìm được đơn vị thiết kế, thi công phù hợp nhờ vào bảng dự toán chi phí. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc, cho phép anh chị hoàn thành ngôi nhà của mình nhanh hơn.

- Tránh phát sinh chi phí ngoài ngân sách dự trù:

Một bảng dự toán chi phí thi công nội thất hiệu quả sẽ giúp anh chị tránh phát sinh chi phí ngoài dự toán, hạn chế rủi ro tài chính khi chúng ta phải vay mượn tiền để hoàn thiện căn nhà.

- Xác định được các chi tiết công việc cần thực hiện:

Việc thiết lập một bảng dự toán chi phí thi công nội thất giúp anh chị xác định được chi tiết công việc cần thực hiện. Nhờ đó, anh chị sẽ kiểm soát được thứ tự các hạng mục công việc, tiến độ thi công và chất lượng hoàn thiện qua từng giai đoạn thi công.

- Với các anh chị đang xây nhà mà đơn vị xây dựng chỉ làm phần thô:

Nhờ vào dự toán thi công, anh chị sẽ có thêm những hình dung cụ thể về bước hoàn thiện tiếp theo cho ngôi nhà.

Làm thế nào để lập bảng dự toán chi phí thi công hiệu quả và phù hợp với nhu cầu?

Để lập bảng dự toán thi công hiệu quả, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân và gia đình. Anh chị có thể cân nhắc hai phương án sau:

- Với các anh chị lần đầu xây hoặc mua nhà:

Bảng dự toán thi công sẽ giúp anh chị có thể lên kế hoạch chi tiết và dự trù được kinh phí để từ đó đưa ra những tính toán cụ thể, thiết lập ngân sách để đảm bảo nguồn lực tài chính và hoàn thành công trình theo đúng như dự tính trước đó.

Phương án 1: Tự lập một bảng dự toán chi phí

Việc tự soạn thảo bảng dự toán sẽ giúp anh chị có thể chủ động hơn trong việc cân nhắc và tính toán ngân sách của mình. Tuy nhiên, phương án này cũng tồn tại những hạn chế và rủi ro xuất phát từ việc thiếu kinh nghiệm về những chi phí phát sinh, đặc biệt là với các anh chị mua nhà lần đầu.

Ngoài ra, anh chị chỉ nên nghĩ tới phương án này khi mình có sự chủ động và thoải mái về thời gian. Phù hợp với những người làm nghề tự do, không lệ thuộc vào giờ làm việc hành chính. Hoặc những người đặc biệt yêu thích công việc dự án nói chung và dự án xây dựng nội thất nói riêng.

Theo kinh nghiệm của những khách hàng mà On Home Asia đã phục vụ, có tới 70% khách hàng được hỏi sẽ trả lời rằng “nếu anh chị được quyết định lại, anh chị sẽ giao cho một đơn vị uy tín làm luôn việc này. Vì nó tốn quá nhiều thời gian, và thậm chí còn gây ra không ít muộn phiền do thiếu kinh nghiệm".

Như vậy, những khách hàng này đang nói về việc lựa chọn phương án 2 dưới đây.

- Kiểm soát vật liệu được sử dụng cho ngôi nhà:

Việc ước tính trước chi phí thi công nội thất cũng giúp anh chị kiểm soát được nguyên vật liệu sử dụng cho ngôi nhà của mình. Anh chị có thể biết định mức sử dụng vật liệu thông qua bảng phân tích vật liệu. Điều này giúp anh chị có thể lựa chọn đúng vật liệu phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.

Khi có được bản dự toán thi công nội thất hiệu quả, việc tiết kiệm được thời gian, tiền bạc và cả những sai sót trong khâu tính toán, sẽ giúp anh chị hạnh phúc hơn. Trong quá trình hoạt động, chúng tôi chứng kiến không ít trường hợp, vì thiếu khâu dự toán hiệu quả, mà khách hàng của mình trở nên đau khổ vì những thiếu sót, thậm chí vợ chồng cãi nhau, gia đình mất hòa khí vì “mỗi người một phách". Với những người đi làm và bận bịu với công việc kinh doanh, thời gian nghỉ ngơi, hay dành cho gia đình là rất quan trọng, ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống. Vì vậy, bảng dự toán chi phí thi công nội thất sẽ đóng góp vào việc giúp anh chị có nhiều thời gian để hưởng thụ hơn, và sống hạnh phúc hơn.

Và để có thể lập một kế hoạch rõ ràng về chi phí trước khi bắt tay vào thi công, mời anh chị xem video "Dự toán thi công nội thất - Có thật sự cần thiết?" của On Home Asia ngay bên dưới đây!

Dự toán chi phí hoàn thiện nội thất:

Hiện nay, đa phần các dự án thường giao nhà thô. Khách mua nhà tự hoàn thiện nội thất theo mục đích, công năng sử dụng và sở thích của mình. Đối với xử lý phần thô của ngôi nhà có 3 phần chính: xử lý trần, tường sàn; xử lý, lắp đặt hệ thống điện (chiếu sáng, đèn trang trí,...); xử lý, lắp đặt hệ thống nước.

Xử lý phần thô trước khi lắp đặt nội thất.

Sau khi hoàn thiện phần thô sẽ đến giai đoạn lắp đặt nội thất, về phần nội thất sẽ có đồ nội thất dính tường và đồ nội thất rời.

+ Đồ dính tường: giường, tủ quần áo, tủ bếp, kệ tivi, vách ốp,... Những đồ nội thất này sẽ được thiết kế, lắp đặt theo yêu cầu sở thích của khách hàng.

+ Đồ nội thất rời: là những đồ phân theo từng món như bàn ăn, ghế sofa, bàn trà, thảm,... Từng khu vực sẽ được bố trí với những đồ nội thất phù hợp với từng chức năng riêng.

Chi phí các nội thất còn tùy thuộc vào thương hiệu và chất liệu của sản phẩm. Một món đồ nội thất thuộc thương hiệu nổi tiếng và chất liệu cao cấp hiển nhiên có giá thành đắt đỏ hơn nhiều so với cùng sản phẩm nhưng chất liệu và thương hiệu phân khúc bình dân.

Chi phí nội thất chiếm khoảng 70% tổng chi phí hoàn thiện nội thất cho một công trình. Do đó, tùy vào điều kiện kinh tế, mục đích sử dụng mà anh chị có thể chọn đồ nội thất phù hợp.

Bên cạnh đó, anh chị cũng đừng quên phần chi phí cho các trang thiết bị trong nhà như: tủ lạnh, tivi, máy giặt, lò vi sóng, bếp từ,... Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của anh chị mà mức chi phí đầu tư là khác nhau.

Lắp đặt trang thiết bị nội thất trong nhà

Bất kỳ một công trình nào cũng vậy, sẽ không thể nào thiếu đi được người giám sát quản lý. Nếu anh chị muốn tiết kiệm mà bỏ qua khoản chi phí này có thể anh chị sẽ phải bỏ ra thêm một khoản chi phí không hề nhỏ để khắc phục sự cố.

Việc giám sát một công trình đòi hỏi phải có trình độ chuyên môn, có nhiều kinh nghiệm sẽ giúp tránh việc xảy ra các vấn đề phát sinh gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

- Với các anh chị mua căn hộ penthouse giao thô (bare-shell penthouse):

Cũng như nhà phố giao thô, có được bảng dự toán ngân sách thi công nội thất TRƯỚC KHI chọn mua, sẽ giúp anh chị chủ động hơn rất nhiều trong không chỉ số tiền cần đầu tư, mà còn là thời gian tính toán để hoàn thành nội thất cho căn penthouse của mình.

Dự toán kinh phí trước khi làm nội thất.

Anh chị có thể tham khảo bài viết Các bước thiết kế nội thất để có thêm cho mình những kinh nghiệm trước khi làm nội thất nhé!

Các yếu tố quyết định dự toán thi công nội thất

Nắm rõ 5 yếu tố sau đây là điều cần thiết để anh chị có thể lập kế hoạch tài chính hiệu quả và phù hợp với nhu cầu của mình:

Phong cách thiết kế của ngôi nhà hay công trình là yếu tố quyết định không nhỏ đến dự toán chi phí thi công nội thất. Phong cách thiết kế càng phức tạp, ước tính chi phí càng cao. Ví dụ, nếu anh chị chọn phong cách thiết kế tối giản thì chi phí thi công sẽ tương đối ít hơn so với phong cách thiết kế phức tạp.

Diện tích căn nhà là một yếu tố quyết định quan trọng khác trong dự toán chi phí thi công nội thất. Diện tích căn nhà càng lớn, đương nhiên chi phí càng cao. Điều này là do cần nhiều vật liệu và nhân công hơn để hoàn thành công trình.